NORTHERN VIETNAM
베트남 북부 산업단지 — 하노이·하이퐁·박닌 거점
전자·반도체·기계의 전략 거점. 핵심 도시 하노이 · 하이퐁 · 박닌 · 흥옌 · 닌빈 중심으로 50개 이상의 산업단지가 운영 중이며, 임대료는 130 ~ 180 USD/m² 수준입니다.
권역
북부
산업단지 수
50개 이상
평균 임대료
130 ~ 180 USD/m²
핵심 도시
5개
전자·반도체·기계의 전략 거점
수도 하노이를 중심으로 한 북부 권역은 우수한 인력 수급과 수도권 인프라를 갖추고 있습니다. 2015년 이후 삼성·LG 클러스터가 자리 잡으며 글로벌 디리스킹 흐름의 핵심 수혜 지역으로 부상했고, 전자·반도체·정밀기계 공급망이 가장 두텁게 형성된 권역입니다.
북부 권역을 추천하는 기준
단순 정보 전달이 아니라, 입지 선택 의사결정에 실제로 사용하는 6가지 축으로 권역을 검토합니다.
항만·공항 접근성
락후옌(Lạch Huyện)·하이퐁항을 통한 수출 직결. 노이바이 국제공항으로 본사·임원 이동 효율.
전력·용수·폐수 처리 여력
수도권 전력망 직결로 안정적. 신규 단지는 친환경 폐수처리 시설 의무 적용.
한국 기업 입주 사례
삼성·LG 1차 협력사 클러스터가 형성된 권역. 전자·반도체 동종업계 진출 사례 다수.
LURC 잔여 기간
단지 조성 시점에 따라 잔여 기간 차이 큼. 입주 전 토지사용권 잔여 연수 확인 필수.
업종별 인허가 적합성
전자·반도체·정밀기계는 우대 업종 적용 가능. 단지별 입주 가능 업종 사전 검토 필요.
10년 총비용 관점
임대료는 수도권 프리미엄이 반영돼 중부 대비 높은 편으로 남부와 함께 전국 최고 수준(시장 참고치). 인력·물류 효율과 함께 종합 검토.
권역 특징
북부 권역만의 산업·물류 강점입니다.
- 삼성·LG 등 글로벌 앵커 기업이 형성한 산업 클러스터
- 스마트폰·디스플레이·반도체 후공정 기업이 집중
- 고속도로·항만이 직결된 하노이 ↔ 하이퐁 산업 회랑
- 2015년 이후 일본·중국에서 이전해 오는 디리스킹 수요가 가장 큰 권역
물류 인프라
항만·공항·고속도로 접근성은 베트남 진출의 핵심 변수입니다.
- 락후옌(Lạch Huyện) 항만 — 수심 14m, 10만톤급 이상 컨테이너 처리
- 딘부(Đình Vũ)·락후옌 항만 — 수심 13m, 7~10만톤급
- 하노이 노이바이 국제공항
- 하이퐁항 — 일부 공정 컨테이너 90% 이상 처리
- ·2025년 기준 산업단지 면적 15,000ha 추가 계획
- ·2025년부터 신규 단지 92% 이상 친환경 폐수처리 시설 의무화
북부 산업단지 지도
12개 추천 산단의 위치를 한눈에 확인하세요. 핀을 클릭하면 산단 정보가 표시됩니다.
일부 산단 좌표는 도시 중심 기준 대략 위치입니다 — 정확한 위치는 카드 상세보기의 Google Maps에서 확인해주세요.
북부 추천 산업단지
북부 권역 진출을 검토하시는 분께 AJU가 우선 추천하는 산업단지입니다. 카드를 클릭하면 상세 정보가 열립니다.
흥옌 산업단지3개
하이퐁 산업단지4개
닌빈 산업단지2개
박닌 산업단지2개
박장 산업단지1개
북부 권역 진출, 어디부터 시작할까요?
AGIPIS DB 기반으로 업종에 맞는 산단 5~10곳을 1차 추천하고, 현지 답사부터 양산까지 동행합니다.
하노이·하이퐁·박닌 권역 맞춤 추천