OUR PROCESS

베트남 진출 4단계 프로세스

입지 선정부터 양산까지, 단계별 필요 서류·주의사항·AJU GLOBAL이 처리하는 영역을 명확히 구분했습니다. 2024 개정 토지법·2025 소방방재법 완벽 대응.

MASTER SCHEDULE

임대형 vs 자가건축형

어떤 형태로 진출할지에 따라 전체 일정이 약 3배까지 차이납니다.

Quick

RENTAL

임대형 공장

7개월

빠른 양산 진입 — 운영 자본 부담 ↓
유틸리티·소방 인증 기 완비 단지 선택 가능
초기 투자비 30~50% 수준 (자가건축 대비)
레이아웃 변경 자유도 제한

Custom

BUILD-TO-OWN

자가건축형 공장

20개월

업종 맞춤 레이아웃·확장성 확보
장기 운영 시 총비용(TCO) 우위
브랜드 가치·자산 가치 형성
초기 투자비·인허가 부담

4-STEP PROCESS

진출 4단계 상세 가이드

각 단계마다 필요한 서류·주의사항·AJU GLOBAL이 처리하는 부분을 명확히 구분했습니다.

STEP 01

입지 선정

1~2개월

업종 특성과 물류 흐름·인력 수급을 분석해 후보 산업단지를 선정하고, 현지 답사로 부지를 확정합니다.

필요 서류

·사업계획서 요약본
·예상 생산 품목·물량 시트
·수출 비중·주요 거래국 정보

주의사항

·산단 임대료 외 관리비·유틸리티 비용을 합산해 비교해야 실제 부담이 보입니다.
·토지 사용권 잔여 기한이 짧으면 인수 후 재계약 변수가 큽니다.
·환경규제·용수 공급 한계는 서류상 확인이 어렵습니다 — 현장 확인 필수.

AJU 처리 영역

AGIPIS DB에서 후보 산단 1차 추천 → 현지 답사 동행 → 임대 조건·인센티브 협상 → 부지 환경·인프라 사전 진단까지 일괄 수행.

STEP 02

라이선스 취득

2~3개월

법인 설립과 동시에 IRC·ERC·환경허가 등 행정 절차를 동시 진행해 인허가 병목을 제거합니다.

필요 서류

·본사 사업자등록증·법인등기부 (아포스티유 + 베트남어 번역 공증)
·본사 재무제표 최근 3개년
·대표이사 여권·이력서
·임대차 계약서 (산단)

주의사항

·2024 개정 투자법 — 우대업종 분류 코드가 변경되어 잘못 신청 시 세금감면이 거부됩니다.
·환경영향평가(EIA)는 업종에 따라 6주 ~ 4개월까지 소요 — 일정 동시 출발이 핵심.
·법인 정관(Charter)에 사업 범위 누락 시 추후 양산 단계에서 재신청 발생.

AJU 처리 영역

IRC·ERC·EIA·소방방재(PCCC)·세관 등록을 한 창구에서 병렬 처리. 우대업종 적용 가능한 코드로 사전 컨설팅 후 제출.

STEP 03

인프라 구축

평균 6개월 (3~12개월)

공장 설계부터 시공·유틸리티 연결·설비 반입까지, 발주처 관점에서 일정과 품질을 직접 감리합니다.

필요 서류

·공장 레이아웃 도면
·건축 인허가 신청서
·전기·용수·폐수 사용 계획서
·설비 수입 신고 자료

주의사항

·베트남 우기(5~10월) — 토목 공정은 우기 전 마무리해야 공기가 안정됩니다.
·전기 인입 용량 협의는 별도 신청 — 산단 측과 PEVN 둘 다 거쳐야 합니다.
·한국에서 들여오는 설비는 HS코드·인증서 누락 시 통관에서 수주 단위 지연.

AJU 처리 영역

검증된 한국계·로컬 건설사 입찰 비교 → 자체 감리 인력 상주 → 자재 수급·통관·소방·환경 인증 동시 추진.

STEP 04

양산 개시

1~2개월

시운전·인력 배치·품질 안정화를 거쳐 정식 양산에 진입합니다. 초기 안정화까지 동행합니다.

필요 서류

·준공 검사 보고서
·소방·환경 인증서
·공장 등록증 (Factory License)
·근로계약서 양식 (베트남어)

주의사항

·신규 채용 인력의 초기 이탈률이 높음 — 한국식 운영 매뉴얼만으로는 정착이 어렵습니다.
·현지 1차 협력사 품질 편차 — 첫 3개월 검수 강화가 필수.
·초기 매출 발생 시 부가세 환급 신청 시점을 놓치면 자금 회수 지연.

AJU 처리 영역

한국어 가능 관리자 매칭 → 노무·취업규칙 설정 → 검증된 1차 협력사 풀 연결 → 부가세·법인세 초기 신고 컨설팅.

2024 / 2025 LEGAL UPDATES

최근 법 개정 핵심 변경사항

·2024 개정 토지법 — 외국인 투자자의 토지 사용권 임차·재계약 절차가 정비되어, 사전 자격 검토 후 신청이 필수.
·2024 개정 투자법 — 우대업종 분류 코드가 갱신. 잘못 신청 시 4·9·15년 법인세 감면 적용 거부.
·2025 소방방재법(PCCC) — 소방 인증 기준 강화. 설계 단계부터 PCCC 요건을 반영하지 않으면 준공 검사 통과 불가.
·2025 환경규정 — 신규 산업단지의 92% 이상이 친환경 폐수처리 시설 의무화. 환경영향평가(EIA) 일정 동시 출발 필수.

베트남 진출, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요?

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