VIETNAM FACTORY HUB
베트남 공장 설립·이전·인허가, 한 팀이 끝까지 완성합니다
설립·이전·신축·임대·인수 — 진출 방식을 비교하고 한 팀으로 끝까지 완성합니다. 법인설립·산업단지 매칭·EIA·PCCC 인허가까지 통합 지원.
본 페이지는 베트남 공장 진출 방식을 비교·선택하는 디스커버리 페이지입니다. 한국 기업의 베트남 공장 진출은 공장 이전, 신규 신축, 임대형 공장, 기존 공장 인수의 네 가지 방식이 있으며, 사업 목적·생산 품목·일정·자금 계획·인허가 난이도에 따라 적합한 방식이 달라집니다. 이전이 확정된 경우 베트남 공장 이전 종합 가이드에서 비용·기간·절차 상세를 확인하실 수 있습니다.
베트남 공장 진출 4가지 유형
베트남 공장 진출은 하나의 방식만 있는 것이 아닙니다. 기업의 투자 목적, 생산 품목, 일정, 자금 계획, 인허가 난이도에 따라 공장 이전형, 신규 신축형, 임대형 공장, 기존 공장 인수형으로 나뉩니다.
공장 이전형
한국 또는 제3국의 기존 생산라인을 베트남으로 이전. 운영 노하우 활용 가능, 양국 일정 동기화와 설비 반입·인허가 일정 관리가 핵심.
이전 가이드 보기신규 신축형
베트남 현지 부지 또는 산업단지에 맞춰 새 공장을 건설. 생산라인 최적화 가능, EIA·PCCC·건설허가 등 사전 인허가 관리가 중요.
신축 절차 보기임대형 공장
기존 임대 공장 또는 ready-built factory에 입주. 초기 투자비·진입 기간 단축, 업종 적합성·전력·폐수·소방 조건 확인 필수.
임대 vs 자가건축 비교기존 공장 인수형
운영 중이거나 완공된 공장을 인수. 빠른 진입 가능, 토지권리·기존 인허가·환경 리스크·설비 상태에 대한 실사 필요.
인수 가이드 보기AJU GLOBAL이 지원하는 영역
AJU GLOBAL은 단순 정보 안내에 그치지 않고, 베트남 공장 진출 프로젝트를 실제 실행 가능한 단계로 쪼개고 각 단계의 전문가를 연결해 끝까지 관리합니다.
입지 선정 전 인허가 검토가 중요한 이유
베트남 공장 진출에서 가장 흔한 실수는 부지를 먼저 정하고 인허가를 나중에 검토하는 것입니다. 그러나 제조업 프로젝트는 업종 코드, 투자 규모, 산업단지 용도, 폐수·대기 배출 여부, 소방방재 조건에 따라 적합한 부지가 달라집니다.
EIA, 환경허가, PCCC, 건설허가는 착공 일정과 양산 시점에 직접 영향을 주기 때문에 입지 선정 단계에서 함께 검토해야 합니다. 입지 확정 후 환경·소방 조건 미충족이 발견되면 부지 재선정·재신청으로 수개월이 지연될 수 있습니다.
베트남 공장 환경설비·폐수처리·EIA는 그룹 자회사 AJU Phuc Thinh이 담당합니다.
베트남 공장 설립 10단계 절차
베트남 공장 설립은 일반적으로 아래 순서로 진행됩니다. 직렬·병렬 진행 가능한 단계가 있어 사전 진단에서 일정을 최적화합니다.
- 1
사업 목적과 생산 품목 정의
업종 코드, 주요 생산 품목, 예상 생산 규모, 수출/내수 비율을 정의합니다.
- 2
베트남 진출 방식 결정
공장 이전, 신규 신축, 임대형, 기존 공장 인수 중 사업 조건에 맞는 방식을 선택합니다.
- 3
산업단지·공장 부지 후보 검토
북부·중부·남부 권역별 산업단지 특성, 임대료, 인프라, 인력 수급을 비교합니다.
- 4
투자 구조 및 법인설립 방식 검토
100% 외투법인, 합작법인, 지점 등 사업 형태와 투자 구조를 결정합니다.
- 5
IRC·ERC 발급
투자등록증(IRC)과 기업등록증(ERC)을 발급받아 법인을 설립합니다.
- 6
토지·공장 임대계약 또는 부지 확보
산업단지 입주계약 또는 토지사용권(LURC) 취득 절차를 진행합니다.
- 7
EIA·환경허가·PCCC 검토
환경영향평가, 환경허가, 소방방재(PCCC) 등 인허가 신청·심사를 진행합니다.
- 8
건설허가 및 시공
건설허가 발급 후 공장 건설을 진행합니다. 시공 일정과 인허가 일정의 동기화가 핵심입니다.
- 9
설비 반입·인력 채용·운영 준비
생산 설비 반입(수입 통관·관세), 현지 인력 채용·교육, 시운전을 진행합니다.
- 10
양산 안정화
정식 양산 개시 후 품질·생산성 안정화 및 운영 의무사항(세무·노무·환경 보고)을 이행합니다.
베트남 공장 진출 자주 묻는 질문
베트남 공장 설립·이전을 검토하는 의사결정권자들이 가장 많이 묻는 질문에 답합니다. 답변은 일반적인 안내이며, 업종·입지·사업 조건에 따라 달라질 수 있어 사전 진단이 필요합니다.
베트남 공장 설립과 공장 이전은 무엇이 다른가요?
공장 설립은 베트남에 신규 법인과 생산시설을 새로 만드는 방식이고, 공장 이전은 한국이나 제3국의 기존 생산라인·운영 노하우를 베트남으로 옮기는 방식입니다. 일정, 인허가, 설비 반입, 인력 운영 방식이 다르므로 사전 진단이 필요합니다. 신축형은 약 20개월, 임대형은 약 7개월이 일반적이지만 업종과 입지에 따라 달라집니다.
베트남 공장 진출 시 임대형과 자가건축형 중 무엇이 유리한가요?
빠른 양산과 초기 투자비 절감이 중요하면 임대형 공장(ready-built factory)이 유리할 수 있고, 장기 운영과 맞춤형 생산라인이 중요하면 자가건축형이 적합할 수 있습니다. 업종, 설비, 전력, 폐수, 소방 조건에 따라 적합한 방식이 달라지므로 사전 비교가 필요합니다. 임대형 vs 자가건축형 비교는 별도 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
베트남 공장 설립에는 어떤 인허가가 필요한가요?
일반적으로 IRC(투자등록증), ERC(기업등록증), 토지사용권 또는 공장 임대계약, EIA 또는 환경허가, PCCC(소방방재) 인허가, 건설허가 등이 검토됩니다. 업종, 생산 품목, 입지(산업단지 vs 일반 지역), 폐수·대기 배출 여부에 따라 필요한 절차와 심사 기관이 달라집니다. 환경설비 실무는 그룹 자회사 AJU Phuc Thinh이 담당합니다.
산업단지에 입주하면 인허가가 쉬워지나요?
산업단지는 기반시설(전력·용수·도로)과 용도지역이 정리되어 있어 진입이 빠른 경우가 많지만, 모든 인허가가 자동으로 해결되는 것은 아닙니다. 업종 적합성, 폐수·대기 배출 조건, 소방 조건, 임차 가능 면적은 단지마다 다르므로 입주 결정 전 개별 확인이 필요합니다. 북부·중부·남부 권역별 단지 특성도 함께 검토합니다.
AJU GLOBAL은 어떤 단계부터 도와주나요?
초기 사업 검토(투자 목적·생산 품목 정의), 입지 선정, 산업단지 매칭, 법인설립(IRC·ERC), 인허가(EIA·PCCC·건설허가), 건설·시공 일정 관리, 양산 준비까지 프로젝트 단계별로 지원합니다. 환경설비 설계·시공·운영, 폐수처리, 정수 시스템 등 실행 영역은 AJU Group의 환경 전문 자회사 AJU Phuc Thinh과 한 팀으로 진행합니다.