베트남 공장 이전 체크리스트

베트남 공장 이전을 검토할 때 가장 먼저 정리해야 할 의사결정 변수입니다. 이 단계에서 빠뜨리면 이후 단계에서 비용·일정이 크게 흔들립니다.

• 진출 형태 결정 — 신축 / 임대 / 기존 공장 인수 중 어디로 갈지. 자본·일정·리스크 프로필이 달라집니다. (관련: 베트남 공장 이전 종합 가이드)
• 업종 코드 명확화 — 베트남 표준산업분류 기준으로 우대 업종 적격성에 영향. 투자법 2020 적용.
• 필요 면적·전력·물류 조건 정리 — 후보 산단 매칭에 필수 정보.
• 예산 범위 — 임대료·관리비·인건비·이전비를 10년 총비용 관점으로 산정.
• 일정 마감 — 양산 개시 목표 시점에서 역산해 입지·인허가·시공 일정 확보.

후보 산업단지 비교에서 누락되기 쉬운 변수입니다. 단지 명성만으로 결정하지 말고 6가지 축으로 정량 비교해 보세요.

• 항만·공항 접근성 — 라이센·하이퐁(북부), 다낭(중부), 껏라이·까이멥(남부)
• 전력·용수·폐수 처리 여력 — 단지 잔여 용량, 친환경 폐수처리 의무 적용 여부
• 한국 기업 입주 사례 — 동종업계 진출 여부, 부품·자재 공급망 인접성
• LURC 잔여 기간 — 단지 조성 시점 따라 차이 큼, 인수형은 반드시 확인
• 업종별 인허가 적합성 — 단지마다 입주 가능 업종 제한이 있음
• 10년 총비용 — 임대료뿐 아니라 관리비·유틸리티·인건비 추세

IRC·ERC 발급은 베트남 진출의 첫 번째 행정 관문입니다. 법인 구조에 따라 이후 세제·M&A·환매 옵션이 결정됩니다.

• 법인 형태 결정 — FDI 100% 외투법인 / 합작 / 지점 형태 비교
• IRC 신청 — 투자우대지역·우대업종 적용 가능 여부 사전 검토
• ERC 신청 — 정관 사업범위에 우대 업종 코드 정확히 명시
• 자본금 입금 계획 — 분할 납입 일정과 외환 절차
• 법인 인장·은행 계좌 — IRC·ERC 발급 후 행정 절차

인허가 누락은 양산 일정을 통째로 지연시킵니다. 시공 전·중에 동시 진행해야 할 인허가를 정리합니다.

• EIA 또는 DTM — 사업 규모에 따라 환경영향평가 또는 환경관리계획 등록
• PCCC 소방 인허가 — 2025 개정 소방방재법 기준 적용 (관련: PCCC 가이드)
• 건축 인허가 — Construction Permit 발급 절차
• 외국인 노동허가 (Work Permit) — 한국 본사 파견 임원·관리자용
• 특수 라이선스 — 식품·의약·화학 등 업종별 추가 라이선스

시공·인력·협력사 매칭은 시간이 가장 많이 걸리고 변수가 가장 많은 단계입니다. 사전 준비가 부족하면 양산 직전에 일정이 흔들립니다.

• 건설사 비교·계약 — 한국계 vs 로컬, 견적·공기·자재 통관 차이
• 우기 회피 일정 — 5~10월 남부 우기는 외장·전기 공정에 영향
• 한국 설비 통관 — HS코드 확인, 면세 통관 가능 여부, 운송 일정
• 현지 인력 채용 — 생산직 / 관리직 / 한국어 가능 인재 구분
• 1차 협력사 매칭 — 부품·포장·물류·금형 등 검증된 벤더 풀
• 시운전·양산 일정 — 시험 가동 → 안정화 → 본격 양산 단계 일정

한국 기업이 실제 진출 과정에서 자주 마주치는 사각지대입니다. 사전 점검으로 비용을 줄일 수 있습니다.

• 부지 환경 리스크 — 토양 오염·지하수·인접 공장 화재 이력 (서류에 없음)
• 인접 단지 폐수 용량 부족 — 신규 입주 제한 가능성
• 전임 사업자 미납 세금 — 인수형의 경우 승계 위험
• 노무 분쟁 이력 — 노조 활동·집단 행동 가능성
• M&A 등록·승인 절차 누락 — 조건부 업종 인수 시 부처 간 의견 조회 필요
• 환매·재매각 옵션 부재 — 인수 계약에 회수 시나리오 미포함