베트남 공장 이전 종합 가이드

후보 공장 상태, 등록·인허가 경로, 공사와 설비 이관 범위에 따라 달라집니다. 첫 납품 목표일에서 시험생산·재설치·반입·공사·허가 일정을 거꾸로 연결하고 각 단계의 시작 조건과 여유기간을 확인합니다. 임대공장도 전력·하중·환경·소방 보완이 필요하면 일정이 길어질 수 있으며, 모든 허가를 동시에 진행할 수 있다고 가정하지 않습니다.

인허가·전문가 업무, 부지·임대, 공사·설비 이관, 초기 운영자금으로 나눠 봅니다. 새 공장 비용 외에 설비 해체·포장·운송·재설치, 중복 임대료, 안전재고·대체 생산, 기존 공장 원상복구·반환 비용도 확인해야 합니다. 범위별 견적과 지급·회수 시점을 모아 비교하며, 상담을 시작하기 위해 상세 예산을 먼저 확정할 필요는 없습니다.

이전은 기존 생산 기능을 다른 거점으로 옮기는 목적이고, 신축은 새 거점을 확보하는 방식입니다. 이전하면서 공장을 신축할 수도 있고 기성공장을 임차하거나 기존 공장을 인수할 수도 있습니다. 이전에서는 기존 납품 유지, 설비 이관, 품질·고객 승인, 기존 거점 유지·반환·매각 일정을 추가로 연결해야 합니다.

기존 건물·설비를 활용할 수 있지만 기존 허가와 시설이 인수 후 공정에도 맞는지 확인해야 합니다. 토지·임대차 권리, 우발채무, 등록·인허가 변경, 설비·인력과 시스템 통합을 실사합니다. 거래 종결과 보완공사, 운영요건을 확인하기 전에는 신축·임대보다 반드시 빠르다고 판단하지 않습니다.

미납 세금·사회보험·세관 관련 사항, 토지·임대차 승계, 실제 공정과 기존 허가의 차이, 시설 보완과 자금 집행 조건을 먼저 확인합니다. EPE 적용 여부를 수출 사업 가능 여부와 동일하게 단정하지 않고 사업모델·세관 요건을 별도로 검토합니다. 실사 결과는 계약의 선행조건·책임분담·잔금 지급 조건에 어떻게 반영할지 현지 법률·세무 전문가와 확인합니다.

지분 인수와 자산 인수는 거래 대상, 계약·인허가·채무의 승계 범위와 세무·외환 검토가 다릅니다. 지분 인수라고 기존 허가를 모두 그대로 사용할 수 있다고 보거나, 자산 인수라고 위험이 전부 차단된다고 보지 않습니다. 대상 권리·시설·채무와 인수 후 운영계획을 실사한 뒤 현지 전문가와 거래구조별 비용·일정·책임을 비교합니다.

이전 품목·설비와 유지할 생산능력, 투자 예산, 고객 승인 기준, 파견·현지 인력의 역할을 결정합니다. 본사 자산을 유지할지 매각할지도 별도 선택입니다. AJU는 한국의 의사결정과 베트남 현장 확인·전문가 업무의 일정을 연결하며, 출자·대출·보증은 실제 구조에 따라 거래은행과 전문가에게 확인합니다.

기존 고객·협력사와의 동선, 수출입 경로, 인력, 공정 수용성과 전력·폐수 조건을 기준으로 후보를 좁힙니다. 권역 평균 임대료가 낮아도 보완공사나 물류·채용 부담으로 총비용이 달라질 수 있습니다. 권역·지역분석으로 탐색 범위를 정한 뒤 개별 산업단지와 공장의 서면자료·현장조건을 확인합니다.

사업·입지·투자 구조와 적용 시점의 요건을 현지 세무 전문가가 확인해야 합니다. 업종 코드를 넣거나 공장을 이전했다는 사실만으로 감면이 확정되는 것은 아닙니다. 예상 혜택은 적용 근거·기간·이행조건을 확인하고, 혜택이 달라지거나 적용되지 않을 때의 사업비도 함께 비교합니다.

품목별 마지막 생산일·안전재고·첫 납품 목표를 정리하고 새 공장의 유틸리티·설비·운영요건·품질 승인 완료 시점을 대조합니다. 일부 라인 선이전, 기존 공장 병행 운영, 대체 생산 중 가능한 대안을 비교합니다. 새 공장 인도일만 보고 기존 설비를 해체하지 않으며 지연 시의 대안과 결정 담당자를 미리 정합니다.

투자금 집행·계약금·공사비·설비 이전비와 기존 자산의 처분·보증금 회수 일정을 한 자금표에 놓습니다. 생산 일정에는 고객 승인·재고·인력 교육을, 기존 거점 정리에는 종료 통지·원상복구·인수인계·미정산 항목을 기록합니다. 각 업무의 담당자와 완료 근거를 정해 한쪽 일정이 바뀔 때 다른 쪽의 영향도 같이 확인합니다.

입지나 이전 범위가 확정되기 전에도 현재 고민부터 상담할 수 있습니다. 제품·공정, 옮길 설비 유무, 희망 지역·시기 중 아는 내용만 알려 주세요. 정식 사업계획서나 등록서류를 먼저 제출할 필요는 없으며, 후보 대조·전문가 검토 등 구체적인 단계가 정해지면 필요한 자료와 진행 범위를 별도로 안내합니다.