베트남 산업단지 데이터베이스
전국 582개 산단을 권역·업종·인프라로 1차 탐색하고, 상세 입지자료가 있는 33개는 물류·시장 접근성·입지·전력·환경·한국기업 연계의 6축으로 비교합니다.
우리가 함께 보는 입지 요인
산업용지 가격이 표시되는 경우 권역 집계 참고 범위(USD/m²/임대기간)이며, 개별 산단 현재 호가나 기성공장(RBF) 월 임대료가 아닙니다. 시장 DB는 2026-06 확인 스냅샷이며 정확한 위치·조건·가용성은 의사결정 전에 재확인합니다.
582 / 582개 산단
본 정보는 2026년 6월 공개 시장자료를 종합한 참고용이며, 실제 조건은 상이할 수 있습니다. 산업용지 가격이 표시되는 경우 권역 집계 참고 범위(USD/m²/임대기간)이며, 개별 산단 현재 호가나 기성공장(RBF) 월 임대료가 아닙니다. 정확한 입지·잔여 임대기간·납부 조건·단가는 최신 견적으로 확인해야 합니다.
후보 찾기·적합성 검토
공장·부지 찾기부터 의뢰할 수 있습니다. 관심 후보가 있다면 생산공정·전력·폐수 조건, 계약 전 확인사항과 목표 가동시점을 함께 살펴봅니다. 후보 검토만 개별로 맡길 수도 있으며, 확인할 범위와 결과물은 착수 전에 협의합니다.
AJU GLOBAL이 물류·시장 접근성·입지·전력·환경·한국기업 연계 6축으로 비교할 수 있도록 정리한 산업단지입니다. 각 단지명을 눌러 입지자료와 현장 확인 항목을 확인하세요. 베트남 전역 582개 산단은 위 탐색기에서 권역·Tier·업종으로 필터링할 수 있습니다. 산업용지 가격이 표시되는 경우 권역 집계 참고 범위(USD/m²/임대기간)이며, 개별 산단 현재 호가나 기성공장(RBF) 월 임대료가 아닙니다. 후보의 실제 가용성과 가동조건은 서면자료와 현장실사로 재확인합니다.
하노이·하이퐁·박닌 축 — 전자·부품 한국기업 밀집
하노이 ~ 하이퐁 중간 지점 위치
적합 업종 전자 · 기계 · 부품
고속도로 인접 — 물류 효율 우수
적합 업종 부품 · 정밀기계 · 조립
하노이로부터 가까운 거리
적합 업종 전자 · 경공업 · 섬유
하이퐁항 인접 — 컨테이너 물류 직결
적합 업종 전자 · 디스플레이 · 반도체 후공정
하이퐁 위치 — 수출 제조업 적합
적합 업종 부품 · 기계 · 수출 제조
닌빈성 입지 — 인건비·산업용지 비용 경쟁력
적합 업종 식품 · 포장 · 경공업
대형 부지 (350ha) — 화학·비료 등 중량물 적합
적합 업종 화학 · 비료 · 중량물 제조 · 농산물 가공
싱가포르–베트남 합작 정부 보증급 단지 — 인프라·행정 신뢰도 최상위
적합 업종 전자/전자부품 · 정밀기계 · FMCG/식품 · 물류·창고 · 경공업
삼성전자 베트남 모바일 본진 — SEV/SDV/SDI 클러스터
적합 업종 모바일/스마트폰 · 디스플레이 · 전자부품 · 2차전지 · 패키징
Lach Huyen 심수항 직결 — 베트남 유일 100,000 DWT급
적합 업종 타이어/고무 · 석유·화학 · 전자조립(EMS) · 물류·항만 · 신소재
LG그룹 베트남 플래그십 캠퍼스 — Display·Innotek·Electronics 모두 입주
적합 업종 디스플레이(OLED·LCD) · 카메라모듈 · 가전 · 전자부품 · 정밀금형
Foxconn(Fugiang) 본거지 + Luxshare-ICT — Apple 공급망 북방 거점
적합 업종 EMS·스마트폰 조립 · 무선이어폰/스마트워치 · 반도체 패키징 · 카메라·커넥터 · FPCB
다낭·꽝남·중부경제구역 — 성장 초기·인센티브 지역
애플 공급망 핵심 이전지 — Luxshare·Goertek·Foxconn·Sunny Optical
적합 업종 전자/EMS · 정밀부품 · 광학 · 태양광 모듈 · 의류 OEM
베트남 2대 정유단지 (20만 b/d) + 100,000 DWT급 심수항
적합 업종 정유/석유화학 · 화력발전 · 시멘트 · 조선·중공업 · 항만물류
베트남 3대 국가 하이테크파크 — 중부 유일 (호아락·SHTP와 동급 인센티브)
적합 업종 반도체/마이크로일렉트로닉스 · 광전자 · 항공우주 부품 · 바이오/제약 · R&D
Thaco(기아·마쯔다·푸조·BMW 조립) 본거지 — 베트남 최대 자동차 클러스터
적합 업종 자동차·부품 · 기계 · 섬유·염색 · 농림가공 · 항만물류
베트남 1호 정유단지(BSR) + 호아팟 일관제철 4Mt/y + 두산비나(HD현대 인수)
적합 업종 석유정제 · 철강 · 중공업/플랜트 모듈 · 조선 · 화학
Becamex × VSIP 합작 신규 단지 — 산업용지 비용은 응에안·빈즈엉 대비 낮은 편
적합 업종 전자·기계 조립 · 가구/목재 가공 · 의류·신발 · 식품가공 · 친환경 제조
다낭 시내·항만·공항 모두 10~15분권 — 중부 최대 레거시 산단
적합 업종 전자/모터 부품 · 기계·금속 가공 · 섬유·봉제 · 식품 가공 · 건자재
Formosa 제철($12.8B) + Vũng Áng 1·2 발전소 — 베트남 최대 중공업 클러스터
적합 업종 철강·제철 · 발전·에너지 · 심수항·물류 · 석유화학 · 조선·중공업
총 12,000ha 부지 여유 + 풍력·태양광 발전 결합 — 친환경·물류형 SME 매력
적합 업종 섬유·신발 · 재생에너지(풍력·태양광) · 부품·기계 · 관광·서비스 · 수산 가공
호치민·빈즈엉·동나이 축 — 성숙 시장, 높은 점유율
베트남–싱가포르 정부 합작 1호 산단 (1996) — 30년 운영 안정성
적합 업종 전자/전자부품 · 정밀기계 · 경공업 · 식품가공 · 제약
LEGO 베트남 첫 탄소중립 공장 가동 (2025-04, $13억) — 베트남 최신 스마트·녹색 산단
적합 업종 완구/소비재 · 정밀제조 · 친환경/탄소중립 제조 · 반도체 후공정 · 스마트로지스틱스
30년 운영된 태국 Amata 그룹 산단 — 인프라·행정 노하우 가장 성숙
적합 업종 자동차부품 · 정밀기계 · 식품가공 · 전자 · 지원산업
HCMC 7군 직결 — 사실상 호치민 외곽 산단 + 고층 표준공장(RBF) 보유
적합 업종 지원산업 · 식품·음료 · 의류·신발 · 정밀의료기기 · 물류·창고
Cái Mép–Thị Vải 심해항 약 2km (수심 14m+, 18만 DWT 컨테이너 접안)
적합 업종 중공업·청정화학 · 반도체 소재 · 고급 소비재(가구) · 의료기기 · 신재생/지원산업
Long Thành 국제공항 약 5km (2026년 상업운항 예정)
적합 업종 자동차·이륜차 부품 · 정밀가공 · 전자조립 · 식품 · 지원산업
VSIP I 만석 이후 한국 중견·중소 기업의 '빈즈엉 2세대' 단지
적합 업종 전자·전기 · 정밀기계 부품 · 타이어·고무 · 소비재(FMCG) · 식품가공
Becamex IDC 플래그십 단지 — VSIP II 대비 산업용지 비용 기준선이 낮은 편
적합 업종 타이어·고무 · 전자 부품 · 생활소비재·화장품 · 기계 부품 · 물류·창고
베트남 남부 유일 국가 하이테크 파크 — DHTP·호아락과 동급 인센티브
적합 업종 반도체 패키징·테스트 · 가전 모듈 · 정밀 모터·HDD · EMS·전자 위탁생산 · R&D
베트남 최초 EPZ(1991) — 세관·통관 노하우 30년 누적
적합 업종 자동차 와이어하니스 · 정밀 부품·금형 · 반도체 백엔드 설계 · 의료 펌프·기기 · EMS / 봉제
단지 내 자체 심수항 3개 보유 — 호치민 유일 '항만 일체형' IP
적합 업종 항만 물류 / 컨테이너 · 석유화학·화학 가공 · 강관·구조강 · 플라스틱·포장재 · 건설자재
Cái Mép 심해항 약 5km — 베트남 최대 환적항 인접
적합 업종 전력 (가스복합화력) · 철강 압연·강판 · 비료·화학 · 건축자재 · 식품·곡물 가공
면적·임차 가능 기간·업종은 개발사·정부 IZ 포털·KOTRA·공개자료를 교차한 2026-06 확인 스냅샷입니다. 현재 잔여면적·가용성·권리·가격·업종 수용 여부는 후보 선정 시점에 다시 확인합니다.
LOCATION DECISION
지도와 DB는 1차 후보를 찾는 자료입니다. 관심 단지의 실제 가용 면적·인도 시점·업종 수용 여부는 개발사 자료와 현장에서 다시 확인해야 합니다. 점수가 높거나 가격이 낮다는 이유만으로 입주 가능하다고 판단하지 않습니다.
제품·공정, 예상 면적, 전력·용수·폐수, 물류 동선, 희망 가동일과 확장 계획을 적습니다. 미정인 값은 범위로 두고 추가 확인 항목을 표시합니다.
산업용지·기성공장·BTS를 구분하고 가격 단위·기준일·사용기간·포함 비용을 맞춥니다. 지역별 시장자료는 비교 기준선이며 개별 필지 견적을 대신하지 않습니다.
입주업종, 임대·전대 권한, 가용 면적, 전력 연결 시점, 폐수 수용조건, 소방·환경 적용 여부를 확인합니다. 답변일·자료 출처·담당자와 미확인 항목을 남깁니다.
인도 사양·보완공사 책임·추가 비용·인허가 역할·일정 지연 시 처리방안을 비교합니다. 후보 비교표와 미해결 목록을 바탕으로 전문가 검토 및 계약 여부를 결정합니다.
처음 문의하실 때 위 자료를 모두 준비하실 필요는 없습니다. 현재 아는 업종·희망 지역·일정부터 이야기하고, 이후 단계에 필요한 자료를 구분합니다.
AJU GLOBAL은 관심 산업단지를 정하면 임대(RBF)·신축 등 공장 확보 방식과 업종 입주 가능성·전력·폐수·인허가 조건을 함께 검토해 드립니다. 방식별 실행 가이드를 먼저 확인해 보세요.
탐색기 DB로 권역·업종·인프라에 맞는 1차 후보군을 좁힙니다. 관심 후보의 최신 가용성·권리·전력·환경·소방 조건은 개발사 서면자료와 현장 재확인을 거쳐 비교합니다.
한·베 PM팀이 입지선정부터 양산까지 같은 일정·보고 체계로 동행합니다. 현재 궁금한 점부터 말씀해 주세요.