FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
이 영상은 생산동·사무공간·내부 동선을 보여 주는 현장 기록입니다. 2026년 7월 수신 후보 비교표에는 생산동 면적과 당시 임대 제안가·관리비·결제조건이 기재돼 있습니다. 현재 가용성과 기술조건은 서면자료로 다시 확인해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 생산동 내부 공간과 기둥·천장 구조
- 생산동에 연결된 사무공간
- 공장 내부의 이동 동선
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
타이응우옌 송콩2(Sông Công II) 산업단지
공개 영상 제목
- 생산동
약 4,400㎡
2026년 7월 수신 후보 비교표
- 임대 제안가
공장동 USD 4.2/㎡/월
2026년 7월 수신자료 · VAT 별도 · 현재 조건 재확인 필요
- 관리비
20,000 VND/㎡/년
2026년 7월 수신자료 · 현재 조건 재확인 필요
- 계약 조건
보증금 6개월 · 3개월 선납 · 최소 3년
2026년 7월 수신자료 · 계약서·서면견적 재확인 필요
- 기술조건
하중·층고·전력·폐수·소방 자료 확인 필요
공개 가능한 근거자료 미확인
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01정확한 주소·임대 권한과 현재 가용 상태
- 02생산동·사무동의 전용·공용 면적과 도면상 산출 근거
- 03바닥하중·유효층고·장비 반입구와 내부 물류 동선
- 04전력·용수·폐수·소방의 승인 상태와 업종 수용 가능성
- 05임대료·관리비·보증금·선납·최소기간·인도조건의 서면 견적
AJU 판단 메모
영상과 2026년 7월 후보 비교표는 공간감·면적·당시 제안가를 파악하는 1차 자료입니다. 현재 가용성과 기술조건이 확인되기 전에는 총비용이나 업종 적합성을 단정하지 않습니다.
현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.