FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
정돈된 단지 도로와 같은 규격으로 이어지는 공장동, 생산동 내부, 하역 캐노피를 촬영했습니다. 바닥하중·층고·임대조건은 현장 안내값이며, 특히 추가 폐수처리시설의 설치 주체·용량·허가·비용·일정이 계약 전 핵심 확인사항입니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 산업단지 진입로와 단지 내부 도로의 정돈 상태
- 같은 규격으로 이어지는 임대공장 외관
- 생산동 내부의 소방 배관과 관련 설비가 설치된 모습
- 하역 구간 위에 캐노피가 설치된 모습
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
박닌 옌퐁 산업단지
현장 방문 기록
- 생산동
약 4,060㎡
방문 당시 현장 안내
- 구조
바닥하중 2.5t/㎡ · 층고 7m
방문 당시 현장 안내
- 폐수
업종에 따라 추가 처리시설 필요 안내
설치·허가 범위 별도 확인
- 법적 상태
FDI·EPE 검토 가능 안내
업종·법적 자료 별도 확인
- 인도
촬영 당시 2026년 7월 말 예정 안내
현재 가용성 재확인 필요
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01면적의 종류와 생산동·사무실·공용부 포함 범위
- 02바닥하중·유효층고 구조도서와 장비 집중하중·기초 검토
- 03추가 폐수 처리시설의 설치 주체·용량·인허가·비용·일정
- 04소방설비의 승인·성능·정상 작동 상태
- 05FDI·EPE 가능 여부, 현재 공실·인도 조건, 서면 견적과 계약서 초안
AJU 판단 메모
표준형 생산동의 1차 검토 대상이 될 수 있지만, 폐수 보완 범위가 커지면 임대료의 장점이 줄어들 수 있습니다. 업종별 폐수 성상과 예상 배출량을 먼저 정리한 뒤 시설·허가 가능성을 확인합니다.
REGIONAL ANALYSIS
박닌 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.
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