FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
비어 있는 생산동과 별도로 붙은 3층 사무공간, 공장 앞 진입로, 천장의 소방 배관을 촬영했습니다. 면적·하중·유효층고·소방 승인 상태는 영상이 아니라 도면과 승인서로 판단해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 비교적 넓어 보이는 공장 진입로
- 생산동과 붙어 있는 3층 사무공간
- 설비가 없는 빈 생산동 내부
- 생산동 천장에 설치된 소방 배관과 관련 설비
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 공식 구분
CCN(산업 클러스터) Kim Động
방문 뒤 공개 개발자료 대조
- 생산동
약 4,300㎡
방문 당시 현장 안내
- 건물 규모
약 100m × 43m 안내
계약면적은 도면·면적표 확인
- 사무공간
생산동 인접 3층
층별 면적·내부 설비 별도 확인
- 소방
배관·관련 설비 설치 모습
승인·성능·유효 상태 미확인
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01승인자료 기준 시설 구분·공식 명칭, 정확한 주소와 임대 권한
- 024,300㎡의 면적 종류와 생산동·사무실·공용부 포함 범위
- 03바닥하중·유효층고·전력·용수·오폐수 처리용량
- 04소방 설계·검사·사용승인 번호와 유효 상태
- 05대형차 진입·회차·하역 동선과 업종별 FDI·EPE 가능 여부
- 06임대료·관리비·보증금·선납·최소 계약기간의 서면 조건
AJU 판단 메모
4,300㎡라는 숫자보다 장비 배치 후 실제 생산면적과 물류 흐름이 중요합니다. 3층 사무실도 생산지원 동선과 냉방·전기 운영비를 함께 놓고 검토합니다.
REGIONAL ANALYSIS
흥옌 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.
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