FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
영상에서는 폭과 높이가 큰 공실 생산동, 대형 출입구, 소방용 수조와 관련 설비를 확인할 수 있습니다. 바닥하중 15t/㎡와 층고 13.8m는 현장 관계자에게 안내받은 값으로, 중량설비 배치 전 구조도서와 장비 하중표를 반드시 대조해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 폭과 높이가 큰 공실 생산동 내부
- 생산설비가 없어 바닥·기둥·천장 구조가 비교적 잘 드러난 상태
- 소방용 수조와 관련 배관·설비가 설치된 모습
- 산업단지 진입 구간과 생산동 주변의 이동 공간
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
하이퐁(구 하이즈엉 권역) 라이부(Lai Vu) 산업단지
현장 방문 기록
- 생산동
약 4,644㎡
방문 당시 현장 안내
- 임대 제안가
공장동 USD 4.2/㎡/월
2026년 7월 수신자료 · VAT 별도 · 현재 조건 재확인 필요
- 관리비
20,000 VND/㎡/년
2026년 7월 수신자료 · 현재 조건 재확인 필요
- 계약 조건
보증금 6개월 · 3개월 선납 · 최소 3년
2026년 7월 수신자료 · 계약서·서면견적 재확인 필요
- 구조
바닥하중 15t/㎡ · 층고 13.8m
방문 당시 현장 안내
- 폐수
산업단지 공동처리 연계 가능 안내
접속·전처리 기준 별도 확인
- 법적 상태
FDI·EPE 검토 가능 안내
업종·법적 자료 별도 확인
- 촬영 당시 상태
공실 · 즉시 인도 검토 가능 안내
현재 가용성 재확인 필요
계약 전에 문서로 확인할 것
- 0115t/㎡가 균등분포하중인지, 적용 구역과 바닥 슬래브 사양은 무엇인지
- 02장비 집중하중·기초와 보·덕트·소방배관 아래 실제 유효층고
- 03장비 반입구 크기와 크레인·설치·유지보수 동선
- 04산단 공동 폐수처리 접속 조건과 업종별 유입 기준·전처리 필요 여부
- 05FDI·EPE 가능 여부, 현재 공실·인도 조건, 서면 견적과 계약서 초안
AJU 판단 메모
높은 하중·층고 안내값은 중량·고층 설비 업종의 1차 후보가 될 이유입니다. 다만 수치가 좋을수록 설비투자 판단에 미치는 영향이 크므로, 도면상 근거가 연결되기 전에는 배치안과 가동일을 확정하지 않습니다.
현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.