FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
영상에서는 폭과 높이가 큰 공실 생산동, 대형 출입구, 소방용 수조와 관련 설비를 확인할 수 있습니다. 바닥하중 15t/㎡와 층고 13.8m는 현장 관계자에게 안내받은 값으로, 중량설비 배치 전 구조도서와 장비 하중표를 반드시 대조해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 폭과 높이가 큰 공실 생산동 내부
- 생산설비가 없어 바닥·기둥·천장 구조가 비교적 잘 드러난 상태
- 소방용 수조와 관련 배관·설비가 설치된 모습
- 산업단지 진입 구간과 생산동 주변의 이동 공간
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
하이퐁 라이부(Lai Vu) 산업단지
현장 방문 기록
- 생산동
약 4,644㎡
방문 당시 현장 안내
- 구조
바닥하중 15t/㎡ · 층고 13.8m
방문 당시 현장 안내
- 폐수
산업단지 공동처리 연계 가능 안내
접속·전처리 기준 별도 확인
- 법적 상태
FDI·EPE 검토 가능 안내
업종·법적 자료 별도 확인
- 촬영 당시 상태
공실 · 즉시 인도 검토 가능 안내
현재 가용성 재확인 필요
계약 전에 문서로 확인할 것
- 0115t/㎡가 균등분포하중인지, 적용 구역과 바닥 슬래브 사양은 무엇인지
- 02장비 집중하중·기초와 보·덕트·소방배관 아래 실제 유효층고
- 03장비 반입구 크기와 크레인·설치·유지보수 동선
- 04산단 공동 폐수처리 접속 조건과 업종별 유입 기준·전처리 필요 여부
- 05FDI·EPE 가능 여부, 현재 공실·인도 조건, 서면 견적과 계약서 초안
AJU 판단 메모
높은 하중·층고 안내값은 중량·고층 설비 업종의 1차 후보가 될 이유입니다. 다만 수치가 좋을수록 설비투자 판단에 미치는 영향이 크므로, 도면상 근거가 연결되기 전에는 배치안과 가동일을 확정하지 않습니다.
REGIONAL ANALYSIS
하이퐁 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.