FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
영상에서는 공장으로 이동하는 경로, 건물 외관, 비어 있는 생산동과 사무공간을 확인할 수 있습니다. 13,193㎡·월 USD 5.2 제안은 2026년 8월 수신자료 기준이며, 현재 가용성과 인프라·승인 상태는 최신 서면자료로 다시 확인해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 산업단지 안에서 공장으로 이동하는 경로
- 임대공장 외관과 주변 이동 공간
- 설비가 없는 생산동 내부
- 생산동에 연결된 사무공간
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
하이퐁(구 하이즈엉 권역) 푹디엔(Phúc Điền) 산업단지
공개 영상·수신자료 대조
- 생산동
약 13,193㎡
2026년 8월 수신자료
- 임대 제안가
공장동 USD 5.2/㎡/월
2026년 8월 수신자료 · VAT 별도 · 현재 조건 재확인 필요
- 관리비
임대료 포함
2026년 8월 수신자료 · 현재 조건 재확인 필요
- 계약 조건
보증금 6개월 · 3개월 선납 · 최소 3년
2026년 8월 수신자료 · 계약서·서면견적 재확인 필요
- 구조
바닥하중 2.5t/㎡ · 유효층고 7m 안내
수신자료 · 구조도서 재확인 필요
- 촬영 당시 상태
생산설비가 없는 공실 상태
현재 가용성·인도조건 재확인 필요
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01현재 행정구역 기준의 정확한 주소·공식 명칭과 임대 권한
- 0213,193㎡의 면적 종류와 생산동·사무실·공용부 포함 범위
- 03바닥하중·유효층고·전력·용수·폐수 용량의 도면·승인 근거
- 04소방 설계·검사·사용승인과 설비의 정상 작동 상태
- 05대형차 진입·회차·하역과 장비 반입 동선
- 06임대료·관리비·보증금·지급·최소기간·인도조건의 최신 서면견적
AJU 판단 메모
공장 외부부터 생산동·사무공간까지 연결해 볼 수 있어 동선 검토의 출발점이 됩니다. 실제 배치 가능성은 유효면적·기술용량·보완공사와 업종 승인 자료를 받은 뒤 판단합니다.
REGIONAL ANALYSIS
하이퐁 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.