FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
영상에서는 산업단지 출입구와 내부도로, 비어 있는 생산동, 소방 관련 설비를 확인할 수 있습니다. 행정구역 표기는 수신자료의 구 하이즈엉 기준과 현재 표기를 함께 확인해야 하며, 임대 권한과 기술조건은 최신 문서로 검증해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 산업단지 출입구와 내부도로
- 설비가 없는 생산동 내부
- 생산동의 기둥·천장 구조와 출입 동선
- 소방 관련 배관과 설비가 설치된 모습
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
하이퐁(구 하이즈엉 권역) 다이안(Đại An) 산업단지
공개 영상·수신자료 대조
- 생산동
약 12,506㎡ · 길이 약 120m 안내
2026년 8월 수신자료
- 임대 제안가
공장동 USD 5/㎡/월
2026년 8월 수신자료 · VAT 별도 · 현재 조건 재확인 필요
- 관리비
임대료 포함
2026년 8월 수신자료 · 현재 조건 재확인 필요
- 계약 조건
보증금 3개월 · 6개월 선납 · 최소 3년
2026년 8월 수신자료 · 계약서·서면견적 재확인 필요
- 구조
바닥하중 2t/㎡ · 유효층고 7.5m · 지붕고 12m 안내
수신자료 · 구조도서 재확인 필요
- 소방
관련 설비 설치 모습
승인·성능·유효 상태 미확인
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01현재 행정구역 기준의 정확한 주소·공식 명칭과 임대 권한
- 0212,506㎡의 면적 종류와 생산동·사무실·공용부 포함 범위
- 03바닥하중·유효층고·전력·용수·폐수 용량의 도면·승인 근거
- 04소방 설계·검사·사용승인과 설비의 정상 작동 상태
- 05대형차 진입·회차·하역과 장비 반입 동선
- 06임대료·관리비·보증금·6개월 지급·최소기간·인도조건의 최신 서면견적
AJU 판단 메모
대형 공실 생산동의 공간감과 접근환경을 영상으로 확인할 수 있는 후보입니다. 주소 체계와 임대 권한을 먼저 정리하고, 업종별 기술용량·승인자료와 보완공사 범위를 함께 비교합니다.
REGIONAL ANALYSIS
하이퐁 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.