산업단지 (공단) (IZ / IP)

IZ(Industrial Zone) / IP(Industrial Park)는 산업단지법에 따라 지방 인민위원회의 마스터플랜 승인을 받아 조성된 제조업 전용 단지로, 단지 내에서는 토지 사용권(LURC) 임대·기반시설(전기·용수·폐수처리)·인허가 행정 지원이 패키지로 제공됩니다.

주요 유형:

• 일반 산업단지(General IZ) — 다업종 입주

• 수출가공구역(EPZ, Export Processing Zone) — 수출 100% 가공 FIE 전용 (EPE 참조)

• 하이테크 파크(Hi-Tech Park) — R&D·반도체·바이오 등 기술 집약 산업, 추가 세제 우대

• 경제구역(Economic Zone, EZ) — 항만·국경 인접 종합 개발구역, 산업+상업+주거 복합

실무 핵심: 같은 권역이라도 단지마다 임대료·관리비·전력 용량·폐수처리 한계가 다르고, 입주 가능 업종 제한이 있습니다. 입지 의사결정 시 단지별 인허가 적격성 사전 확인이 필수입니다.