FIELD SUMMARY
현장 기록 요약
영상에서는 공장 진입구간, 비어 있는 생산동, 사무공간과 물류 도크를 확인할 수 있습니다. 2026년 8월 수신자료의 14,250㎡·월 USD 6.1 제안과 연결되는 현장 기록이며, 현재 가용성과 전력·소방·인도조건은 최신 서면자료로 다시 확인해야 합니다.
영상·현장에서 확인한 모습
- 산업단지와 공장으로 이어지는 진입 구간
- 설비가 없는 생산동 내부와 기둥·천장 구조
- 생산동에 연결된 사무공간
- 대형차 접근과 하역을 검토할 수 있는 물류 도크
공개 가능한 현장 정보와 근거
- 위치
하이퐁 VSIP Hải Phòng 산업단지
공개 영상·수신자료 대조
- 생산동
약 14,250㎡
2026년 8월 수신자료
- 임대 제안가
공장동 USD 6.1/㎡/월
2026년 8월 수신자료 · VAT 별도 · 현재 조건 재확인 필요
- 관리비
임대료 포함
2026년 8월 수신자료 · 현재 조건 재확인 필요
- 계약 조건
보증금 6개월 · 3개월 선납 · 최소 5년
2026년 8월 수신자료 · 계약서·서면견적 재확인 필요
- 구조
바닥하중 2t/㎡ · 유효층고 9m 안내
수신자료 · 구조도서 재확인 필요
- 촬영 당시 상태
생산설비가 없는 공실 상태
현재 가용성·인도조건 재확인 필요
계약 전에 문서로 확인할 것
- 01정확한 주소·임대 권한과 현재 가용 상태
- 0214,250㎡의 면적 종류와 생산동·사무실·공용부 포함 범위
- 03바닥하중·유효층고 구조도서와 장비 집중하중·기초 검토
- 04전력·용수·폐수·소방의 승인 상태와 업종 수용 가능성
- 05대형차 진입·회차·도크 높이와 장비 반입·하역 동선
- 06최소 5년을 포함한 임대료·관리비·보증금·지급·인도조건의 최신 서면견적
AJU 판단 메모
대형 면적과 산업단지 인프라를 함께 검토할 수 있는 후보입니다. 다만 최소 계약기간과 생산설비 투자기간이 길게 연결될 수 있으므로, 업종 승인·기술용량·인도조건을 확정한 뒤 총점유비용으로 비교합니다.
REGIONAL ANALYSIS
하이퐁 산업입지 심층분석
권역 판단 기준 보기FACTORY REVIEW
업종·설비 조건에 맞는 후보 확인 요청
상담 준비사항 보내기현장 방문·촬영: AJU GLOBAL 현장팀 · 원고 작성·검토: 박두양(현장 비동행) · 최종 검토일
면적·가용 여부·기술조건·임대조건은 변동될 수 있습니다. 계약 전 현장 실측·구조도서·법적 증빙·관할기관 실무를 다시 확인해야 하며, 이 기록은 감정평가서·법률 자문이 아닙니다.